Sie ziehen an der Schnur, die Bodentreppe gleitet herunter, und der Strahl Ihrer Taschenlampe fällt auf einen Karton. Auf der Seite steht, in Ihrer eigenen Handschrift: „Küche, Verschiedenes“. Was darin ist, wissen Sie nicht. Und wann Sie zuletzt hineingesehen haben, auch nicht.
Wenn das Haus auf den Markt kommt, ist dieser Karton einer von Hunderten. Dieser Ratgeber zeigt Ihnen die fünf Räume, die Sie zuerst leeren sollten, in der Reihenfolge, die am meisten Kraft spart, und einen einfachen Aufbau, mit dem jeder Raum schneller geht.
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Warum die Reihenfolge zählt
Die meisten fangen am falschen Ort an. Sie beginnen im Wohnzimmer, weil sie dort sitzen, oder bei den Fotos, weil die am wichtigsten erscheinen. Nach einer Stunde sind sie müde und den Tränen nah, und nichts hat das Haus verlassen.
Es gibt eine bessere Regel: Beginnen Sie dort, wo die Menge am größten und die Gefühle am kleinsten sind, und enden Sie dort, wo die Gefühle am größten sind. So trainieren Sie Ihren Entscheidungsmuskel an leichten Dingen, bevor Sie ihn für die schweren brauchen.
Dazu kommt ein zweiter, praktischer Grund. Die Räume, die Sie selten betreten, sind genau die, die Käufer öffnen. Ein vollgestellter Dachboden, eine Garage ohne Durchkommen, ein Gästezimmer voller Kartons: All das lässt ein Haus kleiner und weniger liebenswert wirken.
Und ein dritter: Wohnzimmer und Schlafzimmer sind die Orte, an denen Sie sich ausruhen. Wenn Sie diese beiden bis fast zum Schluss ruhig und bewohnt lassen, haben Sie nach jeder Sortierrunde einen Platz zum Erholen.
Wenn Ihnen der Anfang schwerfällt, sind Sie damit keineswegs allein. Forscher haben eine große Umfrage unter älteren US-Amerikanern ausgewertet: Von den über Siebzigjährigen hatten etwa drei von zehn im vergangenen Jahr überhaupt nichts aussortiert, verschenkt oder gespendet.1 Dinge sammeln sich einfach an. Das ist normal und kein Versagen.
Bevor Sie einen Karton öffnen: der Sortierplatz
Bevor Sie Raum für Raum vorgehen, richten Sie einen Sortierplatz nahe der Haustür ein: im Flur, auf einem Esstisch, in einem Teil der Garage. Hier landet jede Entscheidung. Er hat fünf Zonen: Behalten (für das neue Zuhause), Familie (für Kinder oder Verwandte), Spenden, Verkaufen und Recycling oder Müll.
Dazu kommt ein weiterer Karton mit einem eigenen Namen: Später entscheiden. Schreiben Sie mit Filzstift ein Datum darauf, etwa vier Wochen ab heute. Was Sie wirklich nicht entscheiden können, kommt hinein, und Sie machen weiter. Am Stichtag öffnen Sie ihn und entscheiden mit frischem Blick.
Wie lange dauert das ganze Haus? In einer Studie mit älteren Menschen, die in kleinere Wohnungen gezogen waren, waren die meisten Haushalte innerhalb von drei Monaten geräumt, am häufigsten nach zwei.2 Bei Ihnen kann es anders sein. Aber es zeigt: Das ist eine Arbeitsphase, kein ganzes Leben.
Raum eins: der Dachboden
Der Dachboden kommt zuerst. Dort steht meist am meisten, jeder einzelne Karton ist am wenigsten gefühlsbeladen, und körperlich ist es die härteste Arbeit. Machen Sie ihn also, solange Ihre Kraft frisch ist, und nie allein: Bitten Sie ein Familienmitglied, einen Nachbarn oder eine bezahlte Hilfe, zu klettern und zu tragen. Ihre Aufgabe ist das Entscheiden, nicht das Balancieren auf der Leiter mit einem Karton alter Zeitschriften.
Bringen Sie alles nach und nach zum Sortierplatz, ein paar Kartons auf einmal. Sortieren Sie nicht auf dem Dachboden selbst. Dort ist es eng und schlecht beleuchtet, und die Versuchung ist groß, Dinge zurück in die Ecke zu schieben.
Stellen Sie bei jedem Stück eine einzige Frage: Würde ich das heute im Laden für das neue Zuhause kaufen? Nicht „Könnte es eines Tages nützlich sein?“, denn darauf lautet die Antwort immer Ja. Würden Sie es jetzt noch einmal wählen, für das Leben, in das Sie ziehen?
Auf Dachböden findet sich meist dasselbe: alte Lampen und Vorhänge, Koffer, Dekoration für jedes Fest, Kartons von Geräten, die es längst nicht mehr gibt, und Dinge, die „für die Kinder“ aufgehoben wurden. Die Gerätekartons gehen direkt ins Recycling. Von der Dekoration behalten Sie einen Karton mit Ihren Lieblingsstücken.
Was für die Kinder aufbewahrt wurde, kommt gleich in die Zone Familie. Entscheiden Sie nicht für sie. Darum geht es bei Raum drei.
Mit dem leeren Dachboden liegt der schwerste Raum des Hauses hinter Ihnen.
Raum zwei: Garage, Schuppen oder Keller
Als Nächstes kommen Garage, Schuppen oder Keller. Das ist der Raum des „Falls man es mal braucht“: drei halbvolle Farbeimer, vier Hämmer, zwei Rasenmäher, ein Fahrrad, mit dem seit Jahren niemand gefahren ist.
Die Methode heißt hier eins von jedem. Legen Sie alle Werkzeuge derselben Art zusammen: alle Hämmer, alle Schraubendreher, alle Sägen. Behalten Sie von jeder Sorte das beste Stück, das Sie am neuen Ort wirklich benutzen werden, und bieten Sie den Rest an.
Denken Sie auch gründlich über den Garten nach. Hat das neue Zuhause nur eine kleine Terrasse oder einen Balkon, brauchen Sie keinen großen Rasenmäher, keine lange Heckenschere und keine vierzig Blumentöpfe. Behalten Sie ein paar Handwerkzeuge und zwei oder drei schöne Töpfe, und geben Sie den Rest an jemanden mit Garten.
Farben, Öl, Gartenchemikalien und alte Batterien brauchen Sorgfalt. Die Regeln für ihre Entsorgung sind von Ort zu Ort verschieden. Fragen Sie also bei Ihrer Gemeinde oder beim Wertstoffhof nach, bevor etwas in die Tonne kommt.
In Garagen stecken auch gute, brauchbare Dinge: Leitern, Werkbänke, Fahrräder, Campingausrüstung. Die lassen sich oft leicht verschenken. Nachbarn, Vereine und Werkstätten vor Ort freuen sich meist darüber. Ein Werkzeug loszulassen, fällt viel leichter, wenn Sie wissen, dass jemand es nächste Woche benutzt.
Raum drei: das Gästezimmer
Inzwischen haben Sie zwei große Räume geschafft, und Sie werden schneller. Halten Sie kurz inne und nehmen Sie das wahr: Es ist wirklich harte Arbeit, und Sie haben sie getan.
Raum drei ist das Gästezimmer oder die alten Kinderzimmer. In vielen Häusern sind sie still und leise zu Museen geworden: Schulzeugnisse, Sportpokale, eine Gitarre, Kisten voller Spielzeug und Kleidung, die seit zwanzig Jahren niemand mehr getragen hat.
Entscheidend ist: Über vieles davon haben eigentlich nicht Sie zu entscheiden. Also tun Sie es auch nicht. Geben Sie die Entscheidung zurück, mit einem klaren Datum. Sie könnten zum Beispiel diese Nachricht schicken:
„Wir machen das Haus verkaufsfertig. Bis Ende nächsten Monats räume ich dein altes Zimmer aus. Was du behalten möchtest, hol es bitte ab oder sag mir bis dahin Bescheid. Danach entscheide ich, was mit dem Rest passiert. Ich bin dir nicht böse, egal wie du dich entscheidest.“
Der letzte Satz ist wichtig. Er erlaubt Ihren Kindern, ohne schlechtes Gewissen „Das brauche ich nicht“ zu sagen. Schicken Sie allen dieselbe Nachricht, zur selben Zeit. Das ist fair, und niemand erfährt es aus zweiter Hand.
Während Sie auf Antworten warten, kümmern Sie sich um den Rest des Zimmers. Die Bettwäsche ist ein guter Anfang. Zählen Sie die Betten im neuen Zuhause, behalten Sie zwei Garnituren pro Bett und spenden Sie den Rest. Tierheime freuen sich oft über alte Handtücher und Decken.
Dann stellen Sie eine ehrliche Frage zum Gästebett selbst: Wird es im neuen Zuhause ein Gästezimmer geben? Wenn nicht, können Bett, Nachttisch und der zusätzliche Kleiderschrank meist gehen. Jedes große Stück, das Sie jetzt verkaufen oder verschenken, ist eines weniger, das Sie umziehen, einlagern oder im Kopf behalten müssen.
Raum vier: Küche und Esszimmer
Raum vier ist die Küche, zusammen mit dem Esszimmer, falls Sie eines haben. Hier versteckt sich das Doppelte: drei Sätze Becher, fünf Bratpfannen, zwei Schongarer und ein Schrank voller Servierschüsseln für zwölf Personen.
Beginnen Sie mit zwei Fragen. Für wie viele Menschen werden Sie im neuen Zuhause an den meisten Tagen kochen? Und wie viele Gäste haben Sie am vollsten Tag des Jahres? Behalten Sie genug dafür und ein wenig Reserve. Alles andere ist zu viel.
Ein nützlicher Trick: Räumen Sie einen Schrank komplett auf den Tisch. Wenn Sie alles auf einmal sehen, wird Doppeltes sofort sichtbar. Wählen Sie von jeder Art das Beste aus, stellen Sie es zurück und verteilen Sie den Rest auf Ihre Zonen. Dann ist der nächste Schrank dran.
Dann gibt es noch das gute Porzellan, die Kristallgläser und das Silber, das an Weihnachten auf den Tisch kam. Das sind oft die schwierigsten Dinge in der Küche, weil Familienfeste daran hängen. Legen Sie sie vorerst in die Zone Familie und fragen Sie, bevor Sie entscheiden. Die Antworten könnten Sie überraschen, und genau darum geht es in unserem nächsten Ratgeber: was Ihre Kinder wirklich erben möchten.
Messen Sie zum Schluss, wenn möglich, die Schränke in der neuen Küche aus, oder lassen Sie sich den Grundriss geben. Der Platz ist die eigentliche Grenze. Eine neue Küche mit halb so vielen Schränken heißt halb so viel Inhalt, so sehr Sie alles lieben.
Raum fünf: das Arbeitszimmer und die Papiere
Raum fünf ist das Arbeitszimmer, oder wo auch immer die Papiere liegen: ein Schreibtisch, ein Aktenschrank, eine Schublade im Sideboard. Er kommt zuletzt, weil er langsam geht und weil er sowohl Langweiliges als auch zutiefst Persönliches enthält.
Sortieren Sie Papiere in vier Stapel:
- Aktuell: Unterlagen, die Sie in den nächsten Monaten brauchen, auch alles rund um Verkauf und Umzug.
- Unterlagen, die Sie vielleicht aufbewahren müssen.
- Erinnerungen: Briefe, Karten, Kinderzeichnungen, Urkunden.
- Kann weg.
Der Ordner mit den aktuellen Unterlagen verdient besondere Sorgfalt. Geben Sie ihm eine leuchtende Farbe, bewahren Sie ihn immer am selben Platz auf und sorgen Sie dafür, dass eine Vertrauensperson weiß, wo er liegt. Bei einem Umzug landen ausgerechnet die wichtigsten Papiere versehentlich in irgendeinem Karton.
Und die Fotos? Hier kommt der wichtigste Rat dieses Ratgebers: Sortieren Sie sie jetzt nicht. Sammeln Sie alle losen Fotos und Alben in ein paar stabilen Kartons, beschriften Sie sie deutlich und nehmen Sie sie unverändert mit ins neue Zuhause. Fotos zu sortieren kostet Zeit und Gefühl, und von beidem haben Sie gerade wenig übrig.
Briefe, Karten und Andenken können dazu, in eine einzige Erinnerungskiste. Sentimentale Dinge behutsam zu sortieren, verdient seine eigene Zeit, wenn der Umzug hinter Ihnen liegt.
Was bleibt: die Räume, in denen Sie leben
Wenn die fünf Räume geschafft sind, sehen Sie sich um. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad gehören noch Ihnen und sind noch ruhig, und das meiste versteckte Volumen ist fort. Jetzt sieht das Haus allmählich aus wie ein Ort, an dem sich ein Käufer vorstellen kann zu wohnen.
Die Räume, die Sie jeden Tag nutzen, müssen Sie noch sortieren, aber jetzt mit Übung, mit einem kleineren Haus im Kopf und mit einer klaren Vorstellung davon, was ins neue Zuhause passt. Diese Räume gehen meist viel schneller, als man erwartet.
Wenn Ihr Makler Ratschläge hat, wie das Haus am besten präsentiert wird, hören Sie darauf. Er kennt Ihren Markt vor Ort.
So könnte das in der Praxis aussehen. Stellen Sie sich ein Paar vor, Anna und Peter (die beiden sind erfunden), mit einem Haus mit vier Schlafzimmern und einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, die auf sie wartet. Sie geben sich zehn Wochen:
- Woche 1 und 2: der Dachboden, ihr Sohn übernimmt die Leiter.
- Woche 3 und 4: Garage und Schuppen.
- Woche 5: die Gästezimmer, nach der Nachricht an die Kinder.
- Woche 6 und 7: die Küche.
- Woche 8: das Arbeitszimmer.
- Woche 9 und 10: die Räume, in denen sie leben, mit etwas Luft für Tage, an denen nichts nach Plan läuft.
Ihr Haus und Ihr Tempo werden anders sein. Aber die Reihenfolge (Dachboden, Garage, Gästezimmer, Küche, Arbeitszimmer, dann der Rest) funktioniert in fast jedem Haus.
Ihr nächster Schritt in dieser Woche
Ein Haus birgt ein ganzes Leben, und es ist ganz natürlich, dass sich das Ausräumen nach viel anfühlt. Aber Sie müssen nicht alles auf einmal machen, und Sie müssen es nicht in der schwersten Reihenfolge tun. Beginnen Sie oben im Staub, und enden Sie mit dem, was am meisten zählt.
Vor welchem Raum in Ihrem Haus graut es Ihnen am meisten? Erzählen Sie es uns in den Kommentaren unter dem Video auf YouTube. Vielleicht sind Sie nicht der oder die Einzige.